海口13亿成交27宗地 5成将建物流集散地

银河上映中

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12月25日，海口美安综合物流园项目27块国有建设用地使用权举行拍卖出让活动，据该市国土资源局相关负责人介绍，此次27块土地拍卖底价总价13亿元，成交总金额约13亿元。

据了解，此次拍卖的土地位于海口市疏港大道与南海大道交汇的西南角，总用地面积为1415522.39平方米(2123.28亩)，共由27块地构成，绝大部分为仓储用地及住宅用地。

其中，城镇住宅用地12块，用地面积43.18万平方米，折合648亩；仓储用地10块，用地面积88.57万平方米，折合1329亩；批发零售用地2块，商务金融用地2块，其他商服用地1块，总用地面积9.81万平方米，折合136亩。

最终，27宗地块被海口新海物流园开发有限公司、海口美安物流有限公司和海口美之安房地产开发有限公司等5家公司组成的联合体以底价竞得。

本次拍卖最引人注目的是该土地中50%以上都为仓储用地，而参与举牌的联合体中就有2家是物流公司。

分析认为，上述出让的仓储用地位置地处海口城市的边缘地带，长时间以来也被视为海口乃至琼北的物流的主要集散地。从此次拍卖的土地性质和竞拍公司分析，该等地块未来或将打造成琼北乃至海南省的重点物流集散地。

另悉，海南在12月第二周还成功出让5宗宅地，成交面积9.076公顷，成交金额1.435亿元。

其中，海南雅航旅游置业有限公司(雅居乐公司)以1.08亿元拿下的文昌月亮湾地块。公告显示，该地块位于文昌市月亮湾起步区香水椰路南侧，容积率大于1.0小于1.1，成交面积4.406公顷，楼面价2446元/平方米。

这已经是雅居乐第二次在月亮湾拿地了。而此前拿下的地块目前已经成功开发，12月13日，雅居乐月亮湾二期【新玥】全实景样板间对外开放。项目首期推出不到1年，已经成交1000套，成交总额超10亿。

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